Каталог статей
Консультация юриста по жилищным вопросам
Консультация юриста по жилищным вопросамОдной из популярных проблем в жизни современного человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство только от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует абсолютно каждому право на жилище. Но только малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть предоставлено бесплатно. Сами жилые объекты постоянно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома приобретают по наследству, завещанию. В мегаполисах ежегодно вырастают новые кварталы, создается новое жилье и сносится пришедшее в негодность. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться только юрист по жилищным вопросам. По статистике, обычно один человек в своей жизни только один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если такие данные верны, то к такой сделки необходимо относится как к брачному союзу. Следует не только выбрать подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Безусловно, проверка правовой чистоты не гарантирует устранение ста процентов возможных неприятностей, но Юридическая помощь в жилищных вопросах может избавить от множества проблем. Например, на прием пришла семейная пара, которая собралась покупать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была очень привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом согласно завещания. При этом квартира выставлена на продажу по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были полностью чистыми, однако тут существуют риски оспаривания завещания лицами, которые имеют обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и отработан механизм предупреждения такого риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых опасных проектов покупки жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные организации задействуют разного рода схемы и конструкции, способствующие избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным компаниям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер достаточно часто бывает недостаточно. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто потребуется консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать нужного понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в текущем направлении и регулярного решения такого типа вопросов выбрать верное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения существует проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на этот учет. В такой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное верное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и эффективным. В любой спорной ситуации самостоятельно разобраться сложно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, помимо Жилищного Кодекса и других Федеральных законов России существует множество местных нормативных актов, которые регулируют данные отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать правильное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: Tebedomen (10.09.2014)
|
| Просмотров: 440
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|